Richiesta di Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU)

Il CDU è un documento obbligatorio in caso di passaggio di proprietà di un terreno, indispensabile per la stipula dell'atto, compravendita, successione, donazione che sia.

Il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) è un documento ufficiale rilasciato dal Comune che attesta le specifiche destinazioni urbanistiche previste dal Piano Regolatore Generale (PRG) per un determinato terreno o immobile. Il CDU indica le normative urbanistiche e le destinazioni d'uso ammesse, come aree residenziali, commerciali, industriali o agricole. È uno strumento fondamentale per chi intende acquistare, o vendere, in quanto fornisce informazioni essenziali per garantire la conformità alle leggi urbanistiche vigenti.

A norma del comma 2 dell'art. 30 del D.P.R. 380/2001 “Gli atti tra vivi, sia in forma pubblica sia in forma privata, aventi ad oggetto trasferimento o costituzione o scioglimento della comunione di diritti reali relativi a terreni sono nulli e non possono essere stipulati né trascritti nei pubblici registri immobiliari ove agli atti stessi non sia allegato il Certificato di Destinazione Urbanistica contenente le prescrizioni urbanistiche riguardanti l'area interessata o aree urbane di pertinenza a fabbricati censite al Catasto Urbano, con superficie maggiore od uguale a mq. 5.000”.

Importante sapere che il CDU conserva validità per un anno dal rilascio se non siano intervenute nel frattempo modifiche degli strumenti urbanistici.

Disposizioni per il rilascio dei CDU:

I Certificati di Destinazione Urbanistica (CDU) sono rilasciati nel solo formato digitale . L'istanza va quindi di norma inoltrata via PEC all'indirizzo protocollo@pec.comune.aversa.ce.it in conformità alle seguenti disposizioni:

• La richiesta va firmata digitalmente e il certificato digitale verrà rilasciato all' indirizzo PEC o e-mail mittente;
• ove i certificati debbano essere in bollo, occorre procedere all'assolvimento di tale obbligo in forma digitale utilizzando il modello 02 per l’annullo di seguito riportato: vanno acquisite 2 marche da bollo da 16€, una relativa all’istanza, l'altra relativa al certificato; le marche vanno attaccate al modello 02 ed annullate. Il modello va allegato alla richiesta e firmato digitalmente; · I diritti di segreteria vanno pagati tramite PAGOPA: 50€ per richieste fino a 5 mappali , 70€ per richiesta da 6 a 10 mappali, 80€ per richieste da 11 a 20 mappali e oltre i 20 mappali per ogni mappale aggiuntivo 2€ (Del.di G.C. N.3 del 21/02/2019.
• qualora non si abbia la disponibilità della firma digitale il modello per la richiesta dei CDU ed il modello per l’annullo delle marche da bollo vanno stampati, firmati manualmente e scansionati, allegando la carta d’identità dei firmatari;
• saranno rilasciati in formato digitale anche i certificati eventualmente presentati in modalità cartacea, per il rilascio dei quali occorrerà trasmettere l'annullo digitale della marca da bollo da apporre sul certificato utilizzando il modello suddetto e comunicando via mail o telefonicamente l'indirizzo PEC, cui far pervenire il certificato richiesto.

Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU)

Il CDU viene rilasciato nella sola forma digitale, ed inviato all'indirizzo mail o PEC del mittente, entro 30 giorni dall'istanza.

Diritti di segreteria: 50 Euro - fino a 5 mappali

Diritti di segreteria da 6 a 10 mappali: 70 Euro

Diritti di segreteria da 11 a 20 mappali: 80 Euro

Diritti di segreteria per ogni mappale oltre i 20: 2 Euro

Marche da bollo: 32 Euro (2 marche da bollo da 16 Euro)

Le marche da bollo vanno annullate utilizzando l'apposito modello allegato. I diritti di segreteria vanno pagati PagoPA